房产过户另有特殊情况

1、我姐姐在北京商贷买了套房，贷款已还完，现在想过户到我的名下，我（外地户口）在北京已满足购房条件，并且名下无房，可以去房管局直接过户吗？这是第一个问题。2、第二个问题，我在北京商贷买了套外地房，正在还贷中，此情况影响上面办理过户问题吗？！3、直接过户需要什么程序，简单帮我解答下呀！望各大律师帮我解答下。非常感谢！！！现在比... 展开