房屋租赁经济纠纷

4年租期，投入巨大，仅用一年，房东卖房，担保介入要我们腾房，房东躲避电话不接，且她已收2015年房租，房东躲避前曾来说是她违约，她可以退预付租金，我们当时就说损失太大，希望赔些损失，因为第二年才能进入平稳经营盈利阶段，后来房东说我们也可以转让，但现在联系不到她，担保公司的也说联系不到她，我们该怎样做啊？维权有时效吗？