跟女友一起贷款买房现在分手了房产证上面有她的名字

房屋产权归属协议书甲方：XX，男，汉族，XX人，现居住于XX市。身份证号：XXXX乙方：XX，女，汉族，XX人，现居住于XX市。身份证号：XXXX中证人：XX，男，汉族，XX市人，现居住于XX市。身份证号：XXX2014年2月，甲方利用乙方名义共同购得江苏申林房地产开发有限公司售出的房屋XX1#楼二单元XX号住宅一套，住宅售价总额人民币陆拾万元整(￥600000元),其中甲方支付首付贰拾壹万元整（￥210000元），银行贷款叁拾玖万元整（￥390000元）。现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、该房屋产权由甲方全部持有，甲方利用乙方名义以便申请银行贷款，房屋每月房贷由甲方独立偿还。二、该房屋产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方有义务采取赠与变更（过户）等手续，将产权变更到甲方一个人名下，乙方不得向甲方收取任何费用和好处。三、乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。四、如甲方无力偿还，房屋被银行收回、处理后所得房款全部由甲方个人持有，乙方无任何理由和权利索取任何费用和好处。五、如甲乙双方任何一方发生意外（不具备继续履行该协议的能力）和死亡，则甲乙双方的直系亲属有义务接替甲乙方，且严格按照此协议条款继续履行相应的权利和义务。六、甲方将该房屋的贷款还清后，乙方接到甲方要求将房屋过户到甲方名下通知后七日内，乙方及其亲属应当积极配合甲方办理完过户手续，但所发生的过户登记等相关费用由甲方承担。七、如在甲方要求过户而乙方要求保留房屋所有权，拒绝将房屋过户登记到甲方名下时，乙方应当按照该房屋的实际评估价格（包括装修费用）的两倍返还甲方。必要时甲方可向中国人民法院起诉乙方，申请强制执行乙方应该履行将房屋过户登记到甲方名下的义务。八、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。九、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式三份，甲、乙、中证人三方各持壹份。本协议当事人签字：甲方：                    乙方：                   中证人：     (手印)                      (手印)                    (手印)    年   月   日              年   月   日              年   月   日 准备签订这样一个协议   请问 协议有法律效应吗  还有这协议有哪些需要补充 哪些地方用词需要修改的呢 收起