安徽合肥市的回迁房可以买卖吗（来自合肥新海家园小区）

最近通过一个朋友在安徽合肥新海家园的房子便宜,我准备买,但是回迁房,没有房产证和土地使用证,我不知道该不该买?即使买,怎样个手续,才不会承担风险?那回迁房可以买卖吗？怎么我又听说今年的新政策是回迁房不能买卖啊？到底是怎样请指点迷经，谢谢啦。 还有一个问题，我是外地户口，能办房产证吗？过户的时候可以过到我的名下吗？