我买了一个亲戚的回迁房 房屋总价14万 我首付8万元剩余6万 我已经装修花3万 开始口头讲的是房照下来贷款

后一次性还清 现在房照下不来 他就想让我现在还清他6万元 可是我没有 他说我没有他就要卖房子 卖了多钱他扣除6万多余的给我 合理吗?当时因为亲戚也没有什么购房协议 只是打了一个收条 收条是这么写的 谁谁将哪里的房子几号楼几单元几楼几卖给谁谁 首付8万 剩余6万 然后他签名没按手印 法律生效吗？