这套房子是别人买过的,付了首付,然后不想要,通过销

这套房子是别人买过的，付了首付，然后不想要，通过销售部来卖，销售部说是没有签正式合同，有收据，我看中了想买，让我把钱直接付到卖房人的账户，销售公司同意给我出收据，直接跟我签合同，我可以申请银行贷款，这样可靠么？