二手房交易,公积金贷款流程

我是卖方1.是买方办好贷款后过户，还是过户后才能办贷款？2.中介合同中写：首付30%后我要协助买方办理房屋贷款及过户手续，双方根据贷款银行规定和通知时间办理其余房款结算。这合理吗？3.我担心一是他的贷款最高额度不够我的余款，二是虽然够但我迟迟得不到。