10年前从亲戚那买了套房,交了钱,没过户,现在对方反悔怎么办

10年前，亲戚做生意亏损，我买了他的房子，但没过户，现在对方反悔怎么办，我说反悔可以，可以按现在的价格卖还给你，或交付我所给你的本金加这10年的利息（利息就按银行贷款的利息给）。可对方说这些年的房租都是我收的，只能把原来的钱退给我还