房本土地证都没有私下二手房交易

我想问一下我2010年6月份买了平改楼小区的一套房（是平改户手里买的），原房主说是大产权房子，有房本和土地证但是到现在近5年了一直都没有办下来，当时双方签协议时协议上说房产过户手续由买方负责，卖方负责积极办理，我想问一下过户手续费都包括什么呀？包括卖方应缴纳的个人所得税和营业税吗？还有就是如果房子是小产权的话我们有权利退房吗... 展开

hardy1130|2015-04-17 16:48 |来自北京市