宅基证和协议打官司那会赢

我大伯在我爷爷不知道的情况下自己去土管所办的宅基证，后来我爷爷知道，在去办就没把门面宅基证办下来，所以门面没有我爸的，最后经过协议说如果街道加宽，需往后座的情况下同意门面二一添作五平分，我想问如果我爸起诉可以打赢？？