购房合同可以公证给别人不,业主现在是买的一手房,已经补土,银

购房合同可以公证给别人不，业主现在是买的一手房，已经补土，银行最后两万多的贷款也已经提前还完，但要明年产权才下来，我本想叫业主更名给我，但房开不愿意办理，哪我现在可以公证给我不？公证后房子是我的吗？如业主还欠第三方钱，哪公证后，第三方是不是就没权利再向业主要房子了！？