公司出售一个写字楼，需要交什么税，税率多少，买方需要交什么税，税率多少？谢谢

写字楼出售税费详单：买方： 1、契税：成交价×3%；2、交易手续费：成交价×5‰； 3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰； 4、权证登记费：300元/套 5、图纸费65元/套 6、权证印花税：5元/套 7、抵押登记费： A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰； B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰； 卖方： 1、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×5.55% 2、土地增值税： 【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】 A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地增值税=增值额×30%； B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地增值税=增值额×40%—成本×5%； C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地增值税=增值额×50%—成本×15%； D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地增值税=增值额×60%—成本×35%； 3、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地增值税）×20%； 4、买卖合同印花税：成交价×0.5‰； 另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。 收起