买二手房需要什么手续有什么费用比如过户什么的

购买二手房和一手房时，购买方所需准备资料都是一样的银行按揭买方所需资料: 1.身份证 2.户口本 3.收入证明（银行制式，月供×2.5倍） 4.银行流水（最新最近半年流水）带本人身份证去银行柜台打 5.私章（1.5×1.5正楷方章，纯名字，不带章、印之类的字） 过户时所需的费用要根据你所购买房屋性质来定的，还要看你和出售者谈的后期费用谁来承担，常见有商品房、房改房、经济适用房此类房产过户时所交的后期费用都有所区别。 收起

看你是需要贷款还是一次性付款的可以分为两类：一、贷款：签完合同付完首付，准备齐资料去银行面签，（需要交评估费和担保费）等待15个工作日银行批款，然后去过户，过完户等待22天左右可以领证；需要交的税（过户当天要交营业税，契税，个人所得税，领证当天交契税）期间一定要注意资料带齐全要不然很可能会白跑；二、一次性付款：签完合同付完首付，过完户等待22天左右可以领证；需要交的税（过户当天要交营业税，契税，个人所得税，领证当天交契税）期间一定要注意资料带齐全要不然很可能会白跑； 收起