由于开放商延期违约,业主起诉退房,起诉费用多少?

2013年7月买房，价值50万元，合同2014年12月31日交房，至今未交房。合同上说可延期60天交房，这样算来到现在为止超了40多天，什么时间交房还是未知数。合同上说了，这种情况开放商无条件同意业主退房。