房东与房客的经济纠纷怎样解决?

一个代维公司组我们的房子两年了，现在要搬走，拒绝给予我们的房子维修费和当时说好的暖气改装费。而我们不让他们搬走，他们却在我们不在的时候从窗子翻进去把他们的个人用品偷偷拿走了，现在给怎么办？