购买的期房(已签纸质合同,已付首付,没有网签,没有备案)被开

根据你的描述：1、开发商未能及时偿还贷款，在建工程抵押权优先实现，导致购房人合同目的不能实现，购房人有权请求解除合同，要求返还已付房款及利息、赔偿损失，同时可要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。2、开发商及时偿还银行贷款，在建工程抵押权解除，不会给购房人造成损失；如果开发商因抵押而出现违约行为的，则应根据合同的约定承担违约责任。

你好，通过协商或诉讼解除合同。

只要你合同上没有注明此情况就可以退房。

根据合同约定追究其违约责任。