商品房阳台使用面积怎么算的

商品房的套内使用面积是包括阳台的。还要看时封闭的阳台还没封闭的阳台，封闭的是算全面积的,没封闭的是算一半的。鉴别使用面积是否包括阳台,要以房产证为准。