征地拆房赔偿

律师们你们好：我是广西农垦龙州机械厂的职工.我们现在住的房子是几年前按房改政策机械厂卖给我们的。没有房产证.但已全额缴款.厂规定.职工向厂买的房子.子女可以继承.不能向他人转让.要卖只能卖还给机械厂。现在有房产开发商以棚户区改造为由征地开发.我们的房子也在征地范围.但开发商考虑拆房赔偿的成本（我们住宅是3层楼房）.所以他们要求只拆平房的杂物房（共12户）.不拆住宅楼.我们可以向房产开发商要求赔偿同等面积的一间杂物房吗？ 收起