还原门面房西七户怎变成了“西八户”?这事如何处理

（来源：2015年3月4日《淮河早报》4版）本报记者 张明星 马南南 摄影报道 图为碧海新城4号楼北侧门面房西起第七间（右）和第八间（左），第八间为刘女士所分到的“商西七户”。仅从房门看，两个门面房，一个宽敞，一个显得狭小。拆迁安置换新房，本来是件令人高兴的事，但家住淮南市潘集区的刘女士却怎么也高兴不起来。近日，刘女士向早报热线反映，潘集区碧海新村征迁改造，她家有一套门面房就地安置在碧海新城4号楼北侧门面房西七户。然而，交房时，刘女士发现西七户并不是从西面数第七间，而是变成了第八间，更重要的是第八间门面房面宽只有1.4米，和第七间相差很大，也和她原来的门面宽度不符。“门面房讲究的就是一个门面，1.4米宽能做门面房吗，就是一个过道啊！这叫人怎么做生意？”刘女士和家人无法接受，多次找拆迁方理论，也没有结果。3月2日，记者从潘集区城乡建设委员会了解到，目前正在对刘女士和开发商进行积极协调，希望能尽快解决刘女士遭遇的门面房问题。商户：协议上是西七户，交房变成了“西八户”潘集区碧海新村进行棚户区改造，在原址建设起了碧海新城。2012年3月19日，潘集区城乡建设委员会与刘女士签订房屋征收安置补偿协议，将她在碧海新村的一套门面房（面积为45.60平方米），就地安置在碧海新城4号楼北侧门面房西七户，并签订了安置房房号确认单。今年1月，拆迁安置房开始交房。刘女士表示，交房时她并没有收到交房通知。“别人领完房后，有的都开始装修了，我才知道交房了。” 刘女士介绍，她找到潘集区建委后，工作人员才带她去交房，然而给的拆迁安置房却变成了“西八户”，即淮南房产网上碧海新村4号楼预售项目信息显示的108室。刘女士介绍，按照签订的房屋征收安置补偿协议，安置房是西七户，按照她的理解应该是从西边数第七间门面房，即淮南房产网碧海新村4号楼预售项目信息显示的109室，现在却变成了108室。由于109室门面宽较宽，与刘女士被征收房屋门面宽大体相同，而108室门的面宽，她测量后只有1.4米。现场：第七间、第八间门面房差别大记者来到碧海新城，在碧海新城4号楼北侧门面房现场看到，有的已经装上门头招牌，有的正在装修。记者来到刘女士分到的门面房前看到，门面内长较长，而面宽比较窄。这间门面房从西边数是第八间，而其西侧紧挨着的一个门面则是第七间，门面有两三米宽。两个门面房确实有很大区别，仅从房门看，一个宽敞，一个显得狭小。刘女士认为，西起第七间才是她应该分到的“西七户”。“原来门面有3米多宽，签订协议的时候，讲好的有多大面积赔我们多大面积，原来什么位置就还赔什么位置。”刘女士的女儿宋女士说，原来的门面房是她母亲辛苦大半辈子换来的，而现在的房子却和以前的位置和房型都不一样，她母亲和家人都无法接受。征迁办：是按户分的，不是按间分的记者在潘集区城乡建设委员会与刘女士签订的房屋征收安置补偿协议上看到，将刘女士在碧海新村的一套面积为45.60平方米门面房征收后，就地安置在碧海新城4号楼北侧“商西七户”。记者了解到，这里被征迁的商户有14户，而碧海新城4号楼北侧门面房一共有15间。这到底是怎么回事呢？“商西七户”是否就是从西边数第七间呢？刘女士到底该得到的是哪一间门面房呢？据负责碧海新城征迁安置的项目部一位负责人吴德同接受采访时表示，碧海新城一期4号楼北面的门面房是论户不论间的，他们分给刘女士家的门面房就是“商西七户”。吴德同介绍，碧海新城一期4号楼北侧的门面房从西向东第三户在办理征迁补偿时，“申请将所有的营业损失加上补助全部折合到房款里，折算到平方里面，将来安置分房时能多分一些面积，而当时征迁办按照政策同意了申请。”吴德同介绍，这样一来，就造成了这户业主分得的门面房比原面积要大，获得面积就远远不止一间门面房，于是就分了两间门面房给这户业主。“就这样，房子一直从西向东挤，和原来的位置也就不一样了。我们是按户排的，不是按门排的，实际上就是14户。”吴德同表示。为什么刘女士分到的户型和其他门面房不一样呢？吴德同表示，是因为房屋结构限制的，才出现了一间小户型的房子。为解决这个问题，他们拿出多套方案与刘女士一家协商，但一直没有协商成。潘集区建委：正积极协调，希望尽快解决问题3月2日下午，记者与刘女士来到潘集区城乡建设委员会。潘集区城乡建设委员会主任陆明向记者介绍了关于刘女士门面房的问题。陆明介绍，碧海新村进行棚户区改造，当时签房屋征收安置补偿协议时，是由区建委代表政府和征迁户签的，由淮南绿景房地产开发有限公司负责施工建设、还原和出售。对于刘女士家目前所分的门面房存在的问题，陆明表示，“绿景公司方面工作确实有存在失误的地方，他们也愿意赔偿损失。”“绿景公司拿出多套方案与刘女士家进行协商，但双方一直没有达成赔偿协议，就僵持了下来。”陆明表示，目前潘集区政府及潘集区建委都在积极努力协调解决此事，希望将问题尽快得到解决。 收起