首先您需要知道要算税费的房子是否是普通住宅，房本填发日期是否满五年，是否是业主名下唯一住宅，此房地区指导价是多少钱（这个可以问附近中介公司或者建委）。如果以上问题都已经确定那我们就可以算税费了， 首先用地区指导价x房本面积=网签价 一般普通住宅会产生以下税费 营业税=网签价X5.6% 个税=差额（现在网签价-原始购房发票-本次交易营业税）x20% 契税需要看房本面积大小而定(9 展开
首先您需要知道要算税费的房子是否是普通住宅，房本填发日期是否满五年，是否是业主名下唯一住宅，此房地区指导价是多少钱（这个可以问附近中介公司或者建委）。如果以上问题都已经确定那我们就可以算税费了， 首先用地区指导价x房本面积=网签价 一般普通住宅会产生以下税费 营业税=网签价X5.6% 个税=差额（现在网签价-原始购房发票-本次交易营业税）x20% 契税需要看房本面积大小而定(90㎡以下1% 90-140㎡1.5% 140以上3%） 还有就是要注意房子会产生哪种税费，如：满五年唯一（无营业税 个税）只需缴纳契税 /满五年不唯一（无营业税）需缴纳 个税 契税 / 不满五年需缴纳 营业税 个税 契税。 以上公式可以根据房屋具体情况来套公式，（注：以上公式仅限商品房 普通住宅） 纯手工打造希望可以帮助到您 如问题还未解决可拨打18910130350咨询 收起
