受新政影响,能终止二手房交易合同吗

我在新政之前有一套两证没有满5年的房子出售，对方说因两证没满，他需要支付很大一笔费用的税钱，要我便宜一些，我减掉了税额卖给他了，双方签订了合同，但是还没有过户。新政出来了，两证满2年就可以免税。我向他提出，要他补一定的金额给我。但是他不愿意。我能起诉终止合同吗？