开发商一房多卖案例;我在12年向开发商购买黄山一套公寓,首付30万余款贷款。贷款开发商迟迟未办,又把

开发商一房多卖案例；我在12年向开发商购买黄山一套公寓，首付30万余款贷款。贷款开发商迟迟未办，又把我的房子抵押给别人，我最近才知道找开发商，开发商答应在30号退款给我并按银行同期利率计算利息，可是开发商迟迟没有兑现，我该怎么办