房子买的晚,去年14年10月付的首付款。14年12月28日统一交房,开发商说银行贷款没有下来,不能收

房子买的晚，去年14年10月付的首付款。14年12月28日统一交房，开发商说银行贷款没有下来，不能收房，不给钥匙。15年4月贷款下来后去收房，但开发商说物业费要从统一交房之日算起预交一年后才能给钥匙，这合理吗？开发商和物业是一家。再想问下，法律上究竟从什么时候开始算房子是我的？

tigerstory|2015-04-11 17:56 |来自北京市

交房和物业费不是同一法律关系。房子交付你只能有使用权，所有权需等产权登记为你才是法律意义上的物权。

2015-04-11 18:13

来自北京市

不合理。应按合同约定时间交房，否则构成违约，你可以追究其违约责任。

2015-04-11 18:17

来自北京市

您好！看购房合同约定，一般以实际收房起算。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2015-04-11 18:33

来自北京市

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