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大家好，咨询下，二手房商业贷款年限是怎么规定的？比如 05年房子，40万，20万首付，贷20万，最多能贷多少年？有人说是房龄贷款年限不超30年，也有说银行根据地域拆迁时间评估，。

CGX1991|2015-04-11 16:23

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货款年限是根据您货款人的年龄来决定的，一般男的退休年龄60岁，女的55岁，如果您现在20岁，那么最长可以货30年，银行最多可以让您货30年，明白吗？

2015-04-11 17:10

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房天下知识为您分享了一条干货

: 多地调整公积金贷款借款人年龄上限，公积金贷款年限怎么算？去查看
近期，多地公积金政策迎来重大调整，其中泰州市的新规尤为引人注目。根据2025年8月起实施的新政，公积金贷款借款人的年龄上限得到显著提升，男性最长可贷至68岁，女性63岁，具有高级职称的女性更可延长至68岁。这一变化引...

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贷款年限+房龄不能超过30年。贷款人年龄+贷款年限男不能超60岁，女不能超55岁。各家银行的贷款政策也不相同，或会宽限5年左右。

2015-04-18 17:34

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李江涛二手房经纪人请拨打电话13503830762电话联系百科详情

根据不同的银行，贷款年限不一样。但最高年限都是30年。现在走邮政银行的比较多，房龄加贷款年限不超40年。就是拿40减去房龄就是这个房子的最高贷款年限。

2015-04-12 19:41

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首付可以分期，比如首付27万，定过房之后——三天之内签合同时只需支付9万即可正常签合同，剩余的在2015-12-

2015-04-12 09:23

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银行贷款年限是根据房子的建房年代评定的。05年的房子最多能贷30年

2015-04-11 17:27

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