贷款利率计算方法，抵押贷款如何操作。是否有什么潜规则。

想用老家的房子抵押贷款，然后用钱在城市里付一个新房的首付，想知道如何贷款最合适。老家房子大约值100万。想在西安买个大概80平的房子，大概50~60万左右的房子。请哪位大师帮忙解惑。假如我代20万付首付，贷款利息是多少，加上房贷，我一个月要付多少钱。假如我代15万或者30万又如何？应该怎样算法？谢谢！回答的好，会加分~~