要买房但房主原始购房收据丢失,如何规避风险

房子是单位的集资房，只有购房收据作为买卖凭证，之前已经交易了两次，现在第三位房东要卖房，但是他把原始购房收据弄丢了，想买这套房，又怕房主是一房两卖或拿收据去抵押贷款，我应采取什么措施来规避风险？