律师你好!我想咨询一下,我在中介公司与租客签的房

律师你好！我想咨询一下，我在中介公司与租客签的房屋租赁合同，第四条第2款：承租方有下述行为之一的，出租方有权立即单方解除合同，没收由押金自动转化的定金，并有权向承租方进一步追究责任：擅自改变房屋结构和用途............；在租赁期届满前单方解除租赁合同。请问：“没收由押金自动转化的定金”是什么我的具体情况是：2014年12月20日在中介公司与租客签了租赁合同，我让利租期从12月25日起租为期1年零三个月，签合同之前，中介公司、我和租客到房内检验了所有家用电器和家居设施，均可正常使用，完好无损，但是租客只租了3个多月现在就要退租，在居住期内，她因为使用洗衣机时有废物毛线球堵塞下水阀修理了一次洗衣机，后来，她说燃气热水器有个铜管漏水，我就出钱在网上买了一个全新的让工人送去安装并调试完毕，用了周六、周日休息时间，她开始还比较满意，但后来她说她以后没有时间维修电器要求现在提前退房（她要4月10日办理退房），并要求我退还后面半个月的房租，请问，我可以要求执行以上由中介公司与租客三方共同签定的租赁合同的第四条第2款条款吗，租房押金是2个月的共3800元，我应当怎么做才合理，因为我找新的租客要时间过程，还要再付出新的中介费，我从外地到深圳办理此事还要路费，如果我委托深圳的律师办理可以吗？怎么收费呢，盼回复，谢谢！ 收起