在?**国际购置一商铺,付17万多,余额要求贷款。但开发商迟迟办不到,时拖快两年,现已到商铺交付期。请

在**国际购置一商铺，付17万多，余额要求贷款。但开发商迟迟办不到，时拖快两年，现已到商铺交付期。请问此时我能否以开发商办不到贷款为由要求其退还首付款？