我12年买房 与房地产预售合同中写道90日后办理房产证 如因

你好，具体情况？欢迎电话详细咨询解答。

没有用，积极偿还银行贷款！另一方面，可以依照合同约定起诉开发商！

不能办理房产证，可以起诉开发商违约，要求解除购房合同，返还房款，和你的损失，但是你不能拿和开发商的合同对抗银行，因为银行贷款给你，是等于帮你把款打给开发商，你有还款义务，不能混淆。，还有疑问建议来电咨询，我要了解细节给予法律建议，也可以及时回复。

可以联系面谈

作用不大。

具体要看合同约定，没有办理房产证是开房商构成违约，不还银行贷款银行会起诉你违约。