朋友父亲遗产房屋无房产证 如何进行买卖?

朋友父亲名下的一套房产，价值十五万元左右，属于村里的还迁房，现无房产证。朋友父母离异，无兄弟姐妹，爷爷奶奶也已不在，当初并未办理房屋过户，现在想将房屋卖给同村一户人家，请问该如何办理？非常感谢！！