想买一套福利房,可是没有房产证,这样的房子可以购买吗?购买时需要注意哪些事项?

看了一套二手房属于是单位分的福利房，房产证还没有办下来，请问这样的房子可以购买吗？买了之后有什么样的风险？并且卖方答应签署一项保证协议：在房子没有过户之前，可以先交一部分放款，过户之后在付清剩余的房款。请问这样的协议有效吗？是否能得到法律的保护？

guanli4|2015-04-09 14:48 |来自北京市

您好：首先要弄清楚他是不是房子的所有权者，房子有没有抵押等情况，最好是过户。协议有效的。

2015-04-09 15:24

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本文解析公有住房办理房产证的条件与流程，阐明直管公房与自管公房的产权差异，列举房改购房、补缴土地出让金等确权关键步骤，为公房住户提供确权指引。

你好：有风险。

2015-04-09 15:17

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你好，要弄清楚是否能办理房产证，何时能办理房产证，需要卖方出具书面的承诺说明，签字或盖章。

2015-04-09 15:06

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你好：不可以的

2015-04-09 15:32

来自北京市

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