房屋中介费

因业主口头委托物业公司帮忙出租房屋，出租后物业公司已经成功帮忙出租给第三方，业主和第三方也已经签了合同，后因他们之间的问题导致毁约，后业主向物业公司索要中介费，物业公司应该返还中介费给业主吗？如果要返还，那应该返还多少合理。