想让商家退购房款

2014年12月买的商铺，当时开发商五证不全，我首付只交了一半，当时签了认购书，说是办贷款时换房屋买卖合同，房子是按揭，让我2月30号以前交另一半首付，但是他们说的商铺装修，开业完成时间都不符，现在还没开工，我就觉得不对，现在不想买了，但他们售楼部说不能退了。我该怎么办啊？