中介挪用首付款,房东因未收到首付款而违约终止合同,我们该怎么办?

去年签订了一份二手房买卖合同。签订合同时，房东的这套房子还在抵押中。按合同条款，中介必须在合同上指定日期之前去办解抵押。在实际执行合同过程中，我们按合同条款，先将首付款几十万（超过全款的50%）以部分本票、部分POS机刷卡方式，打给中介（合同上条款是交至中介指定监管银行）。按合同条款，中介去办解抵押以后，房东和我们去产监处办理完毕该房产权转移登记手续当日，房东至中介指定银行领取房款。但是，事实上，中介收到首付款以后，把房东房子解抵押，然后把房产证还给了房东。在我们不断的催逼下，中介才借其他中介公司的网签密钥做了网签。但是，此后房东多次跟中介催讨首付款，都没讨到，然后就单方面要求终止合同。要求中介去解除网签。中介向我们转述房东意思时，我们表示要解除网签，必须先把首付款退还给我们，否则就继续履行买卖合同。事情至此，我们才发现，这个中介因为经营不善，当时已经是个空壳子了。一年以来，这个中介以收房、独家代理房产为名，骗取房东房产证，然后私自拿出去抵押；或者收了买家的首付款擅自挪用补自己的亏空。导致买卖双方的房产交易无法进行下去。公司网签密钥也因受到处罚而被吊销，所以借了其他公司的密钥进行的网签。现在房东在讨不到首付款的情况下，将问题推给我们，假意说帮我们一起去追讨首付款，事实上真实目的是想解除网签而脱身。去年年底时，我们与房东、中介同时在场，我们与中介签订了一份还款协议，要点是在指定日期之前，中介还清首付款。待我们查到全部首付款已经到账，我们配合房东去解除网签。同时，中介向房东写了一份保证书，保证指定日期之前解除网签。并交给房东几千保证金。但是事后我们咨询了律师，律师认为我们这个协议签表述含糊。可以理解为我们同意解除合同。这样就变成我们单独去向中介追讨首付款。对我们非常不利。这样到了协议还款期，中介一分未还。于是我们和房东、中介重新同时在场，我们与中介重新签订了一份新的还款协议，这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的，履行原房屋买卖合同，并增加了中介违约金条款（逾期30天不还则支付还款金额的20%违约金）。同时注明前面一份还款协议作废。并将中介手里那份原来的还款协议收回。同时，房东又与中介签订了一份解除网签的保证书，又收取几千保证金。现在又临近还款期，房东约我们说要与中介重签三方协议，具体中介的还款步骤。我们当时口头同意，但是协议文本要给我们看看。后来约中介再次碰头时，房东拿出拟好的三方协议，条款里写明购房合同要到期终止。我们察觉这是个陷阱，拒绝在这份三方协议上签字。现在，根据律师建议，按原来房屋买卖合同，我们是履约房，已经按合同步骤把首付款给到中介，只要叫房东与我们去产监处过户即可。如果房东违约，那么我们可以告上法庭，要求法院强制过户，并由房东按合同支付10%的违约金。中介挪用的首付款，由房东去向中介追讨。但是现在我们的担心是，我们在之前签订过一份表述含糊，未能明确表达我们真实意图的还款协议。虽然此后重新签订了新的还款协议，并在协议中注明了原还款协议作废及不按期还钱则履行原房屋买卖合同，但是有的律师说，可以理解为我们之前的还款协议确实有过还首付款则解除网签的意思，这可以看作原来的房屋买卖合同已经解除了。会给法官一定的自由度，我们与房东打官司就不能保证全赢。我们该怎么办？这个中介一屁股债，还款几乎无望。我们是合同的守约方，这个风险我们不想也不应该承担。而且我们通过调查，知道房东夫妇一个是我们本地某通讯公司的副总，一个是保险代理公司老板，他们父母又都是退休老干部，社会资源比较多。我们跟这样的人打官司，胜算能有多少？法律能给我们多大的公平和公正？ 收起