房贷.房产证 问题。

1.贷款的房子能办房照吗？ 2.办房贷的时候.最后办下来1个本.还没看清是什么本 就被银行拿走了.那是什么本啊？ 3.房子买2年了. 全小区都办不了房照. 会是什么原因？ 非常感谢你的回答。