关于拆迁房.房贷及归属的一些列问题

情况是这样的，妻子和丈夫现在有一套男方的父亲的拆迁房，房屋面积50平，而他们享有工龄每年0.5平的补助，男方父亲工龄40年，及应该获得70平，但现在还没有产权，所以要花500元每平来买这50平的产权，若都是女方出钱（男方好赌，拿不出来钱），那这个产权是否只属于女方，（但现在有听说登记产权需要夫妻双方共同签字，这样一来就是共同财产，倘若离婚那就要平分房子，我觉得不公平）而现在他们想要个105平的房子，所以还差35平，这个需要自己出钱买，这个也是女方出钱，我现在就觉得这样一来以后会发生很大的纠纷，还有个问题就是男方的一个哥哥一直就有瓜分这个房子的想法。若产权定下来是属于这对夫妻的，以后比如男方长辈不在人世或他们离婚了，男方哥哥有权利分 这个房子吗？担保公司所为的3年无息贷款是否有陷阱？ 收起