二手房交易时，前业主也是贷款买的房，因而还未拿到房产证，需要新买家先支付6万

二手房交易时，前业主也是贷款买的房，因而还未拿到房产证，需要新买家先支付6万给他拿回房产证，当然这会经过律师公证，他拿到房产证时再与新买家办理过户手续。请问这种程序会保险吗？交易过程中在程序上需要注意哪些细节？二手房交易过程中在程序上需要注意哪些细节？