买地自建房要注意什么问题？（来自null自建房小区）

我家在农村，想在市区旁边买块地建房，那地已经规划好了是住宅用地，是当地村委会集体用地，用来出售的，我想知道买这样一块地需要些什么手续？这地买了之后会不会有什么问题？能办到房产证吗？将来会不会还有些什么问题？越详细越好，追加分！