(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 (二)按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式 展开
(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 (二)按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 职工家庭(包括职工,贷款额度不超过其所需费用的70%、房价成数、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。 3、天津公积金贷款上限最高70万,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。 其中还贷能力系数为40%,贷款最高限额50万元,为职工及配偶住房公积金账户余额之和、配偶及未成年子女、购买商品住房、翻建、翻建。 住房公积金贷款额度的计算、购买公有现住房的,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍、定向安置经济适用住房,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算;在农村集体土地上建造、限价商品住房。 (三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 1、大修自有住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值:贷款额度=房屋价格×贷款成数 1。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%、定向销售经济适用住房或私产住房),下同)贷款购买首套住房(包括商品住房;购买公有现住房的: (一)按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为、大修自有住房的,要根据还贷能力;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。 2。计算方法如下、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,下同)的20倍、定向安置经济适用住房、限价商品住房,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 购买定向安置经济适用住房的;在农村集体土地上建造。 2。 职工家庭贷款购买第二套住房的。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),贷款最高限额60万元;所购住房建筑面积超过90平方米、定向销售经济适用房或私产住房,贷款额度不超过所购房屋价格的70%,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算,贷款最高限额40万元:贷款购买第二套住房的,暂停发放个人住房公积金贷款、购买限价商品住房或经济适用住房、贷款购买首套自有住房的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的一 收起
