公积金贷款和取现

如果想把公积金里面的钱提出来，二手房的话必须是房产证已经拿到，新房的话凭购房合同去办理，所以公积金是不能按你说的冲首付，起码你得先垫一下子，然后公积金余额满足你还贷每月金额*12的总数，然后再去办理公积金提取手续。贷款怎么贷，都是根据你自己来的

公积金贷款看你买第几套房，如果首套房的话面积小于90平的话是不看余额的。如果大于90是余额的十倍，最多30万。

目前无锡还没出政策，应该最近会有首付2成的消息。但是，你组合贷款不可能2成首付，这个政策只针对纯公积金贷款。你应该要首付3 成，组合贷款公积金余额需要留存12个月的缴存额，剩余部分可以提取。

纯公积金的话低于90平首付最低两成，商贷和组合贷三成。另外提取公积金要拿房产证去提取的，也就是说要等房子买下来才能提取，不能直接冲首付

组合贷是可以的，不过我记得是账户余额的10倍，和30万（夫妻60）选少的。可以提取一次公积金出来的，不过貌似要在买房以后（有了合同），那时候你的首付都付完了，肯定没法冲首付了