天津邮电公寓高层的单价为何比周边楼盘低?房子产权是不是有什么问题?是私产还是公产房?（来自天津邮电公寓小区）

想买邮电公寓高层。看着价位很低。比周边的楼盘要低。听说是以前给邮电职工盖得宿舍。这是不是意味着这是公产房？可是看户主房本写着私产。也可以贷款。就是想问下价位偏低的原因？是产权有问题还是房产证土地证两证不齐或是其它问题。希望相关专家帮忙解答。谢谢啦。