首先上海等一线城市 每年常驻人口流动人口都在剧增,地皮就这么大人越来越多 刚需就多了 毕竟刚需是推动市场的主力. 目前常驻人口已超过上海市户籍人口. 其次 经济的发展以及人民币对国内的贬值, 通货膨胀 .钢筋水泥人工都在涨价 面粉涨了 面包怎么可能不涨价. 回顾上海10年以来一直是涨幅趋势较大,09年 13年 更是涨幅比例超过往年数倍. 根据目前出台的新政 ,购房首付降低 贷款利率降低 导致 展开
首先上海等一线城市 每年常驻人口流动人口都在剧增,地皮就这么大人越来越多 刚需就多了 毕竟刚需是推动市场的主力. 目前常驻人口已超过上海市户籍人口. 其次 经济的发展以及人民币对国内的贬值, 通货膨胀 .钢筋水泥人工都在涨价 面粉涨了 面包怎么可能不涨价. 回顾上海10年以来一直是涨幅趋势较大,09年 13年 更是涨幅比例超过往年数倍. 根据目前出台的新政 ,购房首付降低 贷款利率降低 导致刚需更多更早出手 2套房首付降低至4成 会有更多置换型客户出手再加上普通住宅营业税满2年即可减免 更容易出现13年 量价齐升的现象.通俗来说就是 挂牌房源也多打算短期出手客户也多. 那么短期房价必然是涨 甚至涨幅比率还会相对较大. 收起
