中山购房首付比例多少?中山购房限购令以及还有其他什么相关政策?

中山购房首套房的首付字面上的确是3成，但由于现在的成交价一般都会远远高于银行评估价，所以首套房的首付有时也需要4成，甚至5成、6成都不奇怪！2次贷款首付就更高了，最起码是6成，一般都需要达到7成以上！中山目前没有限购，只是施行了限价，单价不得超过5800/平方，超过的国土局不予备案！相关政策：1 普通商品房需要证过五年（房产证、发票、备案合同三者有一种过五年都算）才免营业税、个人所得税，证不过五年的，需要全额征收5.8营业税和3点的个人所得税（或者差额的20％）2 建筑面积大于144平方、套内面积大于122平方的属豪宅，豪宅计税方式如下： 证过五年：3个点契税+差额*5.8的营业税，免个税 证不过五年：3个点契税+全额*5.8营业税+3个点个人所得税（或者差额*20％）3 贷款条件：中山1年以上社保、1年以上纳税证明、银行流水、收入证明等等 收起

要看具体银行而定，还有就是你的征信也是有关系的，一般二手楼贷款 是首次置业按银行评估价的70%为贷款金额，首付=房子成交价-银行贷款金额-定金，第二套的话一般只能贷款40%相关政策：1 普通商品房需要证过五年（房产证、**、备案合同三者有一种过五年都算）才免营业税、个人所得税，证不过五年的，需要全额征收5.8营业税和3点的个人所得税（或者差额的20％）2 建筑面积大于144平方、套内面积大于122平方的属豪宅，豪宅计税方式如下：证过五年：3个点契税+差额*5.8的营业税，免个税证不过五年：3个点契税+全额*5.8营业税+3个点个人所得税（或者差额*20％）3 贷款条件：中山1年以上社保、1年以上纳税证明、银行流水、收入证明等等 收起