提出退房,想尽快拿到退房款

我是2011年10月份购的期房，约定2013年8月30日前交房，至今未交，合同中约定：逾期90天仍未交接的，若乙方解除本合同，甲方须退还乙方已付购房款，并支付总房款1%作为赔偿金。告知售楼部后，对方提出先作退房登记，但要等交房全部结束后才能办理退房相关事项，我想尽快拿回自己一次性支付的购房款，该怎么办才最有效？请赐教！

猪猪是个猪|2015-03-30 13:59 |来自北京市

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东邪西都

你好~那么你可以直接起诉要求解除合同并退还房款。

2015-03-30 14:21

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 退房须知：有哪几种情况购房者可提出退房？去查看
买房不易，退房更难！很多购房者为了处理退房的事宜而烦恼。那么，购买了商品房什么情况下是可以要求退房的呢？本文将为你总结商品房退房条件的五种主要情形，符合下述商品房退房条件中的任何一个，均可要求退房。

whanwff1

和对方协商解除合同最快。

2015-03-30 14:49

来自北京市

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liangyifei

就你所说的情况，可以根据合同约定追究开发商的违约责任。

2015-03-30 14:39

来自北京市

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斯雷德

对方已经违约，你是可以用申请退房的。如果通过协商的手段不能达到目的，可以委托律收集证据，向人民法院起诉。

2015-03-30 14:37

来自北京市

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zhongnianx

开发商要拖你，你并没有什么好办法。通过法院也要花很长时间。或许你和开发商吵一下会有点效果。

2015-03-30 14:12

来自北京市

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