父母出资给婚后子女买房,子女名下,请问怎么能证明是父母出资的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

虽然房子契税发票写的你的名字,你应该写个字据说明房子是父母出资的,而且以后有配偶应该说明此套房产的出处,2第3套不可以落你朋友的名字,但是如果3套中有一套没有房产证的就可以落

第一个问题：给卖方付款的时候，让你父母与卖房签买卖合同，拿你父母名下的银行卡给对方转帐并留好票据，这就可以了，需要用的时候出示就是证据，做公证会让夫妻间产生隔膜，不用那么麻烦。第二个问题：可以更成他的名字，国家禁止买卖，但是赠与可以。

第一个问题，你父母可以通过公证处办理赠与公证，指定赠与你一个人名下。或是提供你父母给你转账的凭证。第二个问题，不违反。因为政策室限购政策，就是限制购买。你朋友属于接受赠与，和限购无关。