二手房贷款办不下来卖方怎么办

房产证就我一人，一家小中介介绍了个买家。在房产中介挂出去卖，但银行审核不通过，首付款也在监管账户拿不出来，先把首付打到房产局专管账户，然后在房产局办了房产证过户，买方拿房产证去办按揭贷款，贷款迟迟办不下来，房本也变成别人的了，怎么办我有一套房子没有贷款