杭州房地产非出让项目前期手续方案设计以前的规划工作具体有哪些?流程怎么走?跪谢

环境评估报告—地勘报告—环保局审批（环评预审）—项目建议书—发改委立项（批复）—初步设计—发改委初步设计批复—规划审批（选址、用地、许可）—施工许可（建委）。 完成以上的手续最快的话需要半年，发改委立项能不能跑下来是关键，完成这些手续你就可以开工建设了。（各部门的相关手续报建每年都有所变化，你可以去政务中心的窗口索取指南）