上海,售后公房,产权人死亡的继承问题。

假若一间使用权房，承租人是高龄老人，同住人是其儿子、儿媳、孙子，总共是四个人。这四个人没有其他的住房。儿子和儿媳买下了产权，产权证姓名只有他们两人。另两个人，没有产权。假如，儿子和儿媳，死亡一个，或全死亡。那么按照第一顺序继承，高龄老人和孙子，是均分产权。但是，这样办。孙子觉得极不公平，因为老人与同住人一家的关系极恶，老人假如有了产权，势必会把份额全部转移给其他的子女，他们就可以住进这房屋了，或者至少有了产权。孙子觉得，这是自己唯一的住房，这种继承，是不公平的。原本，几乎不可能让老人的其他子女享有这房屋的权益的。且，其父母买下产权时，自己未成年，所以没有亲笔签名。还有，产权人夫妻，在世的时候，如果自写遗嘱，任何遗产都不给老人，必须去公证处吗？亲笔书写的，没去公证处，有用吗？ 收起