关于卖房子

请输入问题标题我卖房，但买房的先一次性付款，然后不过户，买方要按揭贷款，让我去公证处全权委托他买方和中介办理贷款，买方说过户再贷款利息高，不过户贷款利率低，所以给买方签全权代理对卖房的人有不利的问题吗？我希望买方一次性付款，我给买方过户，买方再自己贷款，这样我没责任，问怎么办好？谢谢给我答复