03年老公家里棚户改楼房,后来房子一直没开始建(当时老公我们也没结婚,房子登记的是他父亲名字,2013年我们才结婚,就是办结婚证的时候才缴的房子余款),老公的父亲在09年亲笔写了遗嘱,说他名下的房子他和老伴暂住,如以后有能力帮老公买一套房子,如没能力,他现在的房子给老公(即棚户改造还未建的房子),说是他自愿赠予,其他两个儿子... 展开
03年老公家里棚户改楼房,后来房子一直没开始建(当时老公我们也没结婚,房子登记的是他父亲名字,2013年我们才结婚,就是办结婚证的时候才缴的房子余款),老公的父亲在09年亲笔写了遗嘱,说他名下的房子他和老伴暂住,如以后有能力帮老公买一套房子,如没能力,他现在的房子给老公(即棚户改造还未建的房子),说是他自愿赠予,其他两个儿子不得干预。但是他还没等到房子交付就去世了,前期交了一万三千,余款都是我们交的。他妈妈现在还健在,我想请问这个房子我们有买卖权利买卖吗,他妈妈也支持我们(因为他哥哥的房子都是家里出钱买的),但是我想问一下这个遗嘱可以不经过他妈妈由我们来处置房产吗,是不是我们只能继承他父亲一半的遗产,另一半还要他妈妈签一份协议说同意由我们来继承处置呢,(另说明。我们不是要房子不养老的人,现在的的市区搬的很远。他老家到新市区很近,我们已经在老家建了很大房子供他妈妈居住了),这房子是他父母婚内财产，我不知道这个应该是怎么分配，疑问有3个。1.是否房子名字是谁的谁就有赠予权，2.这个应该算是婚内共同财产，如果是，那就要征得他母亲的同意，或者说要他母亲同意该房屋有我老公全权处理，3.目前房产证都没办理（不知道什么时间能办下来，现在想卖掉），是否应该让他母亲写份协议还是留遗嘱一份（如果是协议的话能否打印出来他签名按手印这样具有法律效力吗？她不会写字，以后也不会再立遗嘱），证明他母亲同意该房屋由我老公继承呢。现在是不知道什么时间能办下来房产证这一系列证件，如果现在只写赠与以后万一他母亲去世了房产都没办理过户这赠与协议是否有效，还是让他母亲留一份遗嘱更具法律效力呢，另外，不管是那种协议，他母亲都不会亲自书写，只能打印后让她签名按手印，因为他不会写字，这样只签名按手印的的赠与或遗嘱有效吗？要是去公证虽然花点钱但是显得太外气了。现在卖掉房子这些产权手续要清晰、齐全，过户的时候才会顺利。非常感谢您在百忙中抽空回答我的问题。送人玫瑰，手留余香，非常感谢了！ 收起
